پهنه D شهرک چیتگر که توسط بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی درحال ساخت واحد مسکونی می باشد، یکی از پهنه‌های شهرک مسکونی ارتش در چیتگر و شامل ۵۲۸۰ واحد در ۲۲ برج ۲۴ طبقه به عنوان پهنه طبیعت واقع در بلوار پژوهش مجاور باغ ملی گیاهشناسی می باشد که باتوجه به قرارداد قطعی بودن خرید پیش فروش واحد ها، فرصت مناسبی را جهت سرمایه گزاری مطمئن در مسکن برای سرمایه گزاران و خریداران به وجود آورده است . لذا دراین مقاله بصورت اختصاصی درباره پهنه D یا همان پهنه طبیعت و انتخاب واحد در پهنه D چیتگر توضیحاتی ارائه می کنیم:

توضیحاتی درباره پهنه D چیتگر

طبق اعلام و پذیره‌نویسی بنیاد تعاون ارتش یا همان بتاجا جهت ثبت نام پرسنل ارتش در پروژه چیتگر و در پهنه D که در سال ۹۸ آغاز شد و تا پایان تیرماه ۱۳۹۹ ادامه داشت، این سهام‌ها ابتدا به صورت ثبت نام ۲۰ متری به اعضا و کارکنان ارتش واگذار می‌گردید و به‌ سهام‌های ۲۰ متری توانمند‌سازی عنوان می شوند.
در ادامه باهدف افزایش توانمندسازی مسکونی پرسنل امکان ثبت نام و افزایش متراژ با ارائه تسهیلات ۳۰ متر دیگر نیز به  اعضایی که تمایل داشتند ۲۰ متر سهام خود را افزایش دهند ممکن گردید و پرسنل اجازه داشتند با پرداخت جدید، تا ۳۰ متر دیگر نیز به سهام مسکونی خود اضافه کنند.

به این صورت سهام‌های ۵۰ متری نیز وارد بازار شد. که برای ثبت نام ۲۰ متر سهام اولیه وام ۷۰ میلیونی و برای ۳۰ متر افزایش متراژ تا رسیدن به سهام ۵۰ متری ، وام ۱۰۵ میلیون تومانی به هر پرسنل تعلق گرفت که از حقوق ایشان کسر می گردد. بنیاد تعاون آجا پس از واگذاری سهام‌ها به پرسنل، دفترچه‌های قرارداد را تکمیل و به پرسنل سطح کشور واگذار نمود.
یعنی ۲۰ متری‌های توانمندسازی، در ابتدا با قیمت متری ۵ میلیون به اعضا واگذار شد. اما برای ۳۰ متر دوم، مبلغ ۱۰۵ میلیون به صورت دفترچه قسط به اعضا واگذار گردید. اما اگر هر شخص غیر نظامی بخواهد سهام ۵۰ متری را خریداری کند بایستی این ۱۰۵ میلیون تومان وام را با بنیاد تعاون ارتش ( بتاجا )تسویه نماید.

رتبه‌بندی و اولویت‌بندی انتخاب واحد هم برمبنای زمان واریزی مبلغ ثبت نام در پروژه ، سنوات خدمت و همچنین یکسره باز و فعال بودن موجودی طرح حکمت (پس انداز مسکن) اعضا انجام می شود. این سهام درزمان ثبت نام در پروژه چیتگر شامل پرسنلی می شد که سنوات خدمتی آنان حداقل ۱۵ سال تکمیل شده و طرح حکمت و پس انداز مسکن آنان حداقل ۵ سال گذشته فعال بوده باشد.

موقعیت جغرافیایی پهنه D چیتگر

محل پروژه، در پهنه D شهرک چیتگر واقع شده است که به پهنه طبیعت معروف است.  اگر بخواهیم موقعیت مکانی این پهنه را بهتر شرح دهیم می‌توان گفت این پهنه در شمال باغ گیاه شناسی و جنوب اتوبان شهید همدانی (حکیم) قرار گرفته است.
موقعیت بسیار مناسب از لحاظ آب و هوا و نزدیکی به مراکز گردشگردی مانند ایران مال، پارگ چیتگر، دریاچه چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی، پروژه هزار ویک شهر و … و همچنین دوری از ترافیک و دسترسی به اتوبان ها از محاسن این پهنه محسوب می شود.

مشاهده ویدیوی آشنایی با باغ ملی گیاه شناسی ( مجاورت پروژه پهنه D ارتش ) :

 

نام برج ها و بلو ک های پروژه پهنه D ( طبیعت ) ارتش در چیتگر :
این پروژه، با دارا بودن ۲۲ برج واقع در بلوک هایی به نام های:

کوهسار ، ساحل ، چشمه سار ، باران ، دریا ، آبشار ، نور و سایه که طبق نقشه زیر در پهنه D چیتگر قرار گرفته اند، یک فرصت بسیار عالی جهت سرمایه‌گذاری و خانه‌دار شدن می باشد:

محل قرارگیری هر واحد در بلوک های پهنه D چیتگر و توضیحات امکانات بلوک ها:

ویژگی‌های پهنه D چیتگر

پروژه پهنه D یا همان پهنه طبیعت دارای ۲۲ بلوک است. هر برج دارای ۲۴ طبقه بوده و هر طبقه دارای ۱۰ واحد به متراژ های ۱۱۰ ، ۱۱۵ و ۱۲۰ متر می باشد. این پروژه در حال حاضر در مرحله گود‌برداری ، پی ریزی و فوندانسیون بوده و تحویل آن ۵ ساله خواهد بود.    
نوع ساخت بصورت تونلی با سرعت ساخت بالا و مقاوم در برابر زلزله و دارای کیفیت عالی می باشد و هر برج دارای ۵ طبقه منفی جهت انباری و پارکینگ و یک طبقه لابی می باشد. دیوارها عایق صوت بوده و از عایق‌های حرارتی نیز استفاده می شود. همچنین آسانسورها و تجهیزات از کیفیت بسیار بالایی برخوردار است. تمامی برج‌ها فول امکانات به شرح زیر می باشند.

انتخاب واحد در پهنه طبیعت چیتگر

انتخاب واحد در پهنه طبیعت از مردادماه سال ۱۴۰۱ آغاز گردید. در این مرحله، بر اساس اولویت سهام‌داران از آن ها جهت انتخاب واحد دعوت به عمل می‌آید. مبنای اولویت سهام‌داران براساس سنوات، واریزی و امتیاز طرح حکمت اعضا مشخص گردیده است، که مجموع ای. در مرحله انتخاب واحد، اعضای محترم باید حتما ۱۰۰ متر سهام داشته باشند تا بتوانند واحد دلخواه را انتخاب نمایند. البته با توجه به شرایط واحدها، ضریب طبقات نیز در نظرگرفته شده است.

جهت مطالعه بیشتر درباره انتخاب واحد در پهنه D چیتگر ، پیشنهاد می‌کنیم مقاله « نحوه انتخاب واحد در پهنه D شهرک چیتگر» را ببینید.

نقشه واحدهای پهنه طبیعت

برای مشاهده محل واحدها در هر بلوک پهنه D چیتگر ، می توانید به نقشه زیر توجه فرمایید که ۱۱۰ متر ، ۱۱۵ و ۱۲۰ متر و در سه تیپ تعریف شده است:

تیپ ۱ واحد های ۱۲۰ متری ، واقع شده در واحدهای ۱ ،۴ ، ۶ و ۹ که در چهار گوشه هر بلوک قرار می گیرند:

تیپ ۲ واحد های ۱۱۵ متری ، واقع شده در واحدهای ۲ ،۳ ، ۷ و ۸ که در جهت جنوبی و شمالی هر بلوک قرار می گیرند:

تیپ ۳ واحد های ۱۱۰ متری ، واقع شده در واحدهای ۵ و ۱۰ که در جهت شرقی و غربی قرار می گیرند:

مشاهده تور مجازی پهنه دی : (تهیه شده توسط شرکت عمران آبشار اسپادانا)

( برای مشاهده بهتر پهنه D تصویر زیر را زوم کنید و بچرخوانید ):

( برای مشاهده برج مورد نظر خود روی دایره های سفید کلیک کنید و برای قطع شدن صدای موسیقی روی علامت بلندگو روی نقشه کلیک کنید )

سوالات متداول :