فهرست این مطلب:
خرید پیش فروش ملک در چیتگر برای افرادی که قصد خرید و سرمایه‌گذاری مطمئن روی ملک را دارند، گزینه مناسبی است. از جمله مزیت خانه‌دار شدن در چیتگر منطقه ۲۲ تهران، زندگی در محیطی ساکت و امن خواهد بود. همچنین شما می‌توانید مبلغ مورد نیاز جهت پیش فروش آپارتمان را به صورت قسطی نیز پرداخت کنید. لازم به ذکر است که بخش بزرگی از پروژه‌های در حال اجرا در چیتگر تحت مدیریت ارتش در حال ساخت هستند. اگر به سرمایه‌گذاری روی ملک علاقه دارید و می‌خواهید اطلاعات بیشتری در زمینه خرید ملک در چیتگر و فواید سرمایه‌گذاری در این منطقه به دست آورید، با ما تا انتهای مقاله همراه باشید.
انواع پیش فروش آپارتمان در چیتگر
چنانچه تصمیم به خرید آپارتمان در چیتگر را دارید، می‌توانید با در نظر گرفتن مقدار سرمایه خود در یکی از سه دسته زیر سرمایه‌گذاری کنید:
- خرید ملک به شکل سهام
- پیش فروش به صورت امتیاز
- خرید ملک به شکل برج‌های شخصی ساز
آشنایی با خرید ملک به شکل سهام
بخشی از برج‌هایی که در منطقه ۲۲ در حال ساخت هستند و برای پیش فروش عرضه می‌شوند، واگذاری آن‌ها به شکل متری یا سهامی خواهد بود. علت این نوع شیوه عرضه تعداد کم واحد و تقاضای بالا برای پیش خرید است. در واقع چون امکان قرار دادن تمام افراد در یک پروژه وجود ندارد، پروژه به شکل متری واگذار خواهد شد. این نوع خرید پیش فروش برای افرادی که قدرت مالی بالایی ندارند و یا می‌خواهند با بودجه کم سرمایه‌گذاری کنند، بسیار مناسب است. علاوه بر این قادر خواهند بود که برحسب میزان سرمایه‌گذاری خود از ارزش افزوده پروژه نیز بهره‌مند شوند. در این نوع پروژه باید مقداری از سهام پیش فروش مربوط به چیتگر را خریداری کنید. سپس تا پایان کار فرصت دارید تا مقدار سهام خریداری شده را به حد نصاب برسانید. در این صورت است که به شما واحد آپارتمان تعلق خواهد گرفت.
ممکن است خریدار ملک توان مالی کافی نداشته باشد تا میزان سهام پیش فروش خود را به حدنصاب برساند، در این حالت می‌تواند سهام را به قیمت روز بازار بفروشد. چنانچه این حالت برای تمام خریداران یک پروژه اتفاق افتاد، آن‌ها با جمع کردن کل سهام واحد آپارتمان را به صورت شریکی دریافت می‌کنند.
خرید پیش فروش به صورت امتیاز
به طور تقریبی حدود ۹۰ درصد از برج‌های در حال ساخت، به صورت تعاونی ساز هستند، از این رو جهت سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها بایستی حق عضویت داشته باشید. در غیر این حالت لازم است که امتیاز فردی که عضو پروژه است را بخرید. لازم به ذکر است که پروژه‌ها از نوع تعاونی‌ساز یک سری شرایط از قبل تعیین شده دارند و مقدار سرمایه خریداران بر حسب مقدار پیشرفت کار و اندازه واحد مشخص خواهد شد.
چنانچه در زمان خرید پیش فروش پروژه تعاونی ساز چیتگر متراژ و مکان واحد مشخص بوده ولی طبقه آن مشخص نشده نبود، در این صورت طبقه، بر طبق زمان قسط‌های پرداخت شده سرمایه‌گذاران تعیین خواهد شد. به علاوه چون که سودی از طرف اعضا به تعاونی مسکن پرداخت نمی‌شود، قیمت ساخت ملک به شکل علی الحساب محاسبه خواهد شد. همچنین به دلیل اینکه تعاونی برای کارکنان و اعضای خود فعالیت میکند، هیچ تعهدی به خریداران در قبال موعد تحویل ندارد.
خرید پیش فروش به شکل برج های شخصی ساز
خریدار با انتخاب این نوع پیش فروش پروژه‌های چیتگر، سرمایه‌گذاری آسان و با بهترین شرایط را تجربه خواهد کرد، به دلیل اینکه در این نوع پیش فروش ملک می‌توانید واحد و طبقه مورد علاقه خود را انتخاب کنید. از خصوصیات برج های شخصی ساز می‌توان به طراحی شکیل و استفاده از مواد اولیه مرغوب‌تر در ساخت اشاره کرد. البته این برج ها گران‌تر خواهند بود. همچنین خریدار در این نوع پروژه ملک مورد نظر خود را به طور مستقیم از شرکت سازنده خریداری میکند. به طور معمول مقدار پرداختی خریدار را میزان پیشرفت پروژه مشخص میکند.
نحوه خرید آپارتمان در چیتگر چگونه است؟
جهت خرید پیش فروش آپارتمان در چیتگر باید بدانید که نحوه پرداخت همزمان با میزان پیشرفت کار خواهد بود. فردی که ساخت ملک را برعهده دارد موظف است که پروژه را در موعد تعیین شده تحویل دهد. در غیر اینصورت بایستی در ازای ضرری که به خریدار وارد کرده است، جریمه پرداخت کند. همچنین فرد خریدار از همان ابتدا مطلع است که کدام واحد را پیش خرید کرده است. واحدی که پیش فروش شده می‌شود به طور کامل بوده و مجهز به تمام وسایل همچون کابینت، کمد و … است.
مزیت خرید ملک در چیتگر بسیار زیاد است. یکی از فواید پیش خرید ملک در این منطقه این است که در انتهای کار پروژه با توجه به مکان ملک از نظر نوع ساخت، محل و چشم‌اندازی که دارد حدود ۴۰ تا ۶۰ درصد ارزش افزوده به خریدار، سرمایه گذار و مالک خواهد رسید. در ادامه مطلب به فواید دیگر سرمایه‌گذاری در این منطقه می‌پردازیم.
فواید خرید آپارتمان در منطقه چیتگر
- با سرمایه‌گذاری در منطقه چیتگر، واحد آپارتمان را حدود ۴۰ تا ۷۰ درصد زیر قیمت بازار خریداری می‌کنید.
- شما می‌توانید مبلغ پیش فروش را به شکل تدریجی پرداخت کنید.
- پروژه‌های ارتش در منطقه چیتگر بسیار متنوع هستند، از این رو برای سرمایه‌گذاری گزینه‌های مختلفی پیش رو دارید.
- امکان خرید واحدهای آپارتمانی با متراژ بالاتر نیز وجود دارد.
- برای خریداران ملک شرایطی را فراهم میکند تا سرمایه‌گذاری مطمئن همراه با سود بالا نصیبشان شود.
- از دیگر محاسن سرمایه‌گذاری در پروژه چیتگر این است که می‌توانید واحد مسکونی نزدیک به اتمام و یا پروژه هایی بلند مدت را پیش خرید کنید.
کلام آخر خرید پیش فروش
چنانچه به سرمایه‌گذاری ملک در منطقه ۲۲ تهران علاقه‌مند هستید به شما خرید پیش فروش‌های بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) در چیتگر را پیشنهاد می‌دهیم. جهت کسب اطلاع بیشتر در ارتباط با خرید ملک در چیتگر می‌توانید به کارشناسان چیتگر سازان مراجعه کنید. باید خاطر نشان کرد که فعالیت سایت چیتگر سازان در زمینه ارائه خدمات مشاوره و راهنمایی به اعضای بنیاد تعاون ارتش، سرمایه‌گذاران، مالکان و سهامداران پروژه ارتش در چیتگر با هدف خرید و سرمایه گذاری مطمئن می باشد.
.
سلام وقت بخیر، من قصد سرمایه گذاری دارم ولی یه سوال داشتم، توی مجله اقتصاد آفرین یه رپورتاژ خوندم نوشته بود اگر پیش خرید بکنیم، دکوراسیون داخلی خانه رو مطابق سلیقه خودمون میچینن، خواستم بدونم این درسته؟ یعنی هر واحد اونجوری ظاهرش ممکنه متفاوت باشه؟
دردود بر شما
نه اینطور نیست. البته بستگی به شرایط ذکر شده در قرارداد هر پروژه دارد که باید بررسی کنید ولی در اکثر موارد اینطور نیست و واحد بصورت خام و بدون دکوراسیون داخلی به خریدار تحویل می شود. در پروژه های ارتش هم به همین صورت هست. البته خام تحویل دادن واحد از این نظر که هر مالک با سلیقه و نظر خود و هر شرایطی که مدنظر دارد واحدش را دیزاین میکند بهتر هم هست