فهرست این مطلب:
انتخاب واحد در پهنه D چیتگر باتوجه به اینکه چه بخواهید شغل فعلی خود را رها کرده و یک سرمایه گذار تمام وقت املاک و مستغلات شوید و چه برای دوران بازنشستگی خود پس انداز کنید، در مسیر درستی قرار دارید. با استفاده از امکانات متفاوت سرمایه گذاری در پروژه‌های مسکونی معتبر، زودتر از آنچه فکرش را می‌کنید به اهداف مالی خود خواهید رسید و به همین خاطر موضوع نحوه انتخاب واحد در پهنه D چیتگر را با هم مرور می‌کنیم.
اهمیت سرمایه گذاری با خرید واحد در پهنه D چیتگر
با توجه به این مسئله که نرخ اجاره بها و خرید ملک در تهران رو به افزایش است، امسال برای سرمایه گذاران موقعیت مناسب خواهد بود. زیرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در واقع بازده بالایی برای سال‌های آتی ما به همراه دارد. بازار املاک و شرایط مسکن در مناسب‌ترین حالت قرار دارد و میتوانید مطمئن باشید که اگر در مکان‌های مناسب سرمایه گذاری کنید، درآمد خوبی هم کسب خواهید کرد.
قبل از شروع خرید اولین ملک خود، مطمئن شوید که یک تحلیل در بازار املاک و مستغلات انجام داده‌اید و با یک متخصص املاک مشورت کرده‌اید. پیشنهاد می‌کنیم برای عبور موفق از این مرحله سرویس مشاوره رایگان مجموعه چیتگر سازان را در نظر داشته باشید. اگر می‌خواهید از سرمایه‌گذاری خود سود مالی دریافت کنید، باید تصمیمات عاقلانه و حساب شده بگیرید.
برای به دست آوردن سود در املاک و مستغلات و همچنین انتخاب واحد در پهنه D چیتگر با روند صحیح، به شانس وابسته نباشید؛ زیرا هیچ فرمول جادویی وجود ندارد. همه چیزی که باید بدانید به اطلاعات سرمایه گذاری شما قبل از بستن هر معامله بستگی دارد و اینکه چه چیزی در کوتاه مدت و بلند مدت به دست خواهید آورد. در این مورد میتوانید با تماس با کارشناسان چیتگرسازان : ۰۹۰۲۳۳۱۹۰۹۱ از راهنمایی و مشاوره افراد متخصص سرمایه گذاری و خرید مطمئن در چیتگر استفاده نمایید.
پس از اتمام روند بررسی خود، باید متوجه این امر باشید که نحوه سرمایه گذاری در پروژه منتخب شما چگونه است، چگونه میتوانید واحد مناسب را انتخاب کرده و حتی آن را بفروشید. با ما همراه باشید تا این سوالات را در مورد واحدهای پهنه D چیتگر توضیح دهیم.
روند انتخاب واحد در پهنه D چیتگر
در همین ابتدای امر به یاد بسپارید که نکات زیر برای واجد شرایط بودن و انتخاب واحد مورد نظرتان در پهنه D مورد توجه هستند.
- سنوات خدمت ۱۵ سال تا زمان ثبت نام در این پروژه
- میزان امتیاز طرح حکمت در زمان ثبت نام پروژه (طرح باز و فعال باشد)
- مشخص بودن مبلغ واریزی و همچنین زمان آن هنگام ثبت نام
همان‌طور که می‌دانید واحدهای این پهنه با متراژهای ۱۱۰، ۱۱۵ و ۱۲۰ متر به فروش می‌رسند. در نتیجه مهم است که زمان انتخاب آپارتمان مورد نظر، با توجه به بودجه بندی خودتان و راهنمایی کارشناسان، متراژ مورد نظر را هم انتخاب کرده باشید. البته اولویت با کسانی است که شروط بالا را داشته باشند.
مراحل انتخاب واحد در پهنه D چیتگر از مرداد ماه سال جاری (۱۴۰۱) شروع شده و تاکنون ادامه دارد. با شرکت در این روند میتوانید بهترین سرمایه گذاری خود را انجام داده و از مزایای بلند مدت آن بهره فراوانی ببرید. همچنین توجه ویژه خریداران به بلوک‌های مختلف پهنه D در چیتگر به خاطر موقعیت جغرافیایی خاص آن است.
این بخش از پروژه‌های پیش فروش شده بنیاد تعاون ارتش بتاجا در چیتگر به مکان‌های مختلفی مانند باغ ملی گیاه شناسی، پارک و دریاچه چیتگر و اتوبان حکیم نزدیک است. در نتیجه می‌تواند علاوه بر منظره منحصر به فرد و زیبا، دسترسی آسانی را هم برای ساکنین فراهم کند.
چه کسانی می‌توانند واحد خود را در این پهنه انتخاب کنند؟
توجه داشته باشید که پس از تکمیل موارد بالا و تایید هر کدام، شما باید ۱۰۰ متر سهام در پروژه هم داشته باشید. اما مسئله این است که مراحل ابتدایی ثبت نام خرید واحد در پهنه D چیتگر با ۲۰ متر و پس از آن با ۳۰ متر افزایش متراژ پیش رفته است. در نتیجه آیا افرادی که متراژ کمی برای انتخاب واحد پهنه D در چیتگر دارد، با مشکل مواجه می‌شوند؟
در پاسخ باید بگوییم که این‌طور نیست. سرمایه گذاران ملک می‌توانند میزان کسری متراژ خود را با خریدهای خرد از ۱۰ متر گرفته تا ۱۵ و ۲۰ متر در نظر داشته باشند. به یاد بسپارید که مبلغ مورد نظر برای خرید این متراژها و تکمیل میزان سهام شما در انتخاب واحد در پهنه D چیتگر، با نرخ روز محاسبه خواهد شد.
این میان افرادی هم وجود دارند که متراژ بیشتری را در اختیار دارند. آنها می‌توانند با محاسبه هزینه پارکینگ، انبارداری و سایر مشاعات پروژه، متراژ مازاد خود را برای فروش در نظر گرفته و با یک روند متفاوت، سوددهی مناسبی را به دست آورند. در نتیجه سرمایه گذاران پروژه‌های بنیاد تعاون ارتش بتاجا، علاوه بر خرید پیش فروش واحدها می‌توانند با فروش سهام مازاد خود هم مزایای مالی مناسبی را به دست آورند.
امکان خرید و انتخاب ملک برای غیرنظامی‌ها هم وجود دارد
همان‌طور که اشاره کردیم در زمان ثبت نام خریداران، متراژ ابتدایی ۲۰ متر و پس از آن ۳۰ متر در نظر گرفته شده بود. بنیاد تعاون برای تسهیل این خرید در وهله اول وام ۷۰ میلیونی را برای پرسنل در نظر گرفت تا سرمایه گذار بتواند ۲۰ متر ابتدایی خود را خریداری کند.
پس از آن نیز دفترچه تقسیط وام ۱۵۰ میلیونی برای افزایش متراژ تا ۵۰ متر در نظر گرفته شد. این مورد به صورت قسط‌های کسر از حقوق افراد برنامه ریزی شده است تا تمام علاقه‌مندان بتوانند از مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده کنند. در این میان اگر فرد غیرنظامی قصد خرید پیش فروش واحدهای پهنه D در چیتگر با متراژ ۵۰ متر را دارد، باید مبلغ وام ۱۵۰ میلیونی را با بنیاد تعاون تسویه کند.
کلام آخر
با توجه به تمامی موارد ذکر شده، انتخاب واحد در پهنه D چیتگر نیازمند سه اصل سنوات ۱۵ سال، فعال بودن طرح حکمت و مشخص بودن میزان سرمایه فرد است. این موارد در کنار قابلیت خرید غیرنظامیان می‌توانند سرمایه گذاری امنی را برای افراد علاقه‌مندان به خرید ملک در منطقه ۲۲ تهران به همراه داشته باشند.
.