پروژه سپهراد شارت ، ویژه فروش سازمانی

اطلاعات کلی پروژه سپهراد شارت :

سپهراد شارت یکی از بهترین پروژه‌ های مسکونی در شهر جدید هشتگرد است که در حال ساخت‌ و اجرا می‌ باشد ، که پیرو طرح تامین مسکن برای پرسنل شاغل و بازنشستگان محترم صداو سیما، طی بازدید و مذاکرات قبلی کمیسیون رفاه شورای جامع، تفاهمنامه گردیده و جهت اجرای با مشارکت تعاونی مسکن کارکنان صداوسیما به مرحله فراخوان نهایی رسیده است.

 

پروژه مسکونی “سپهراد شارت” در لوکیشن بسیار خوب، مابین میدان ساعت شهر جدید هشتگرد و ایستگاه متروی آن قرار دارد و ضمن دسترسی آسان به وسایط نقلیه عمومی تاکسی و اتوبوس و امکانات شهری در ضلع شمالی اتوبان تهران_ هشتگرد، واقع شده و شامل ۴۰۰ واحد مسکونی می باشد که امکان خرید ۳۰۰ واحد مسکونی درحال ساخت برای پرسنل سازمان صدا و سیما با شرایط مناسب در متراژهای ۹۷ و ۱۰۴ متری همراه با پارکینگ و انباری فراهم شده است.

این پروژه درحال ساخت دارای قرارداد واگذاری زمین ازطرف شرکت عمران به مساحت اختصاصی ۱۷۸۶۰ متر مربع، در قطعه ۱۱ محله ۳ فاز ۴ به ثبت رسیده، دارای مجوز پروانه ساخت طی مدت زمان ۳۶ ماه از زمان انعقاد قرارداد می باشد و با پیش بینی مبلغ قطعی ۲۲ میلیون تومان بابت هر مترمربع واحد مسکونی تمام شده بعلاوه احتساب ضریب تعدیل طبق اعلام سازمان برنامه و بودجه کشور، قرارداد پیش خرید شده است.

مشاهده ویدیوی آشنایی با پروژه سپهراد شارت :

 

تصاویر نمای سه بعدی پروژه سپهرادشارت :

پروژه سپهراد شارت ویژه پرسنل صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران
پروژه سپهراد شارت ویژه پرسنل صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران

امکانات پروژه سپهراد شارت :

  • این پروژه دارای  ورودی مجزا با نگهبانی ۲۴ ساعته اتاق دوربین و گیت ورودی می باشد
  • مجموعه در کنار درب ورودی اصلی دارای فضای سبز اختصاصی (پارک)حدود ۲۰۰۰ متر برای ساکنین می‌باشد که فقط برای استفاده ساکنین است
  • مجموعه دارای محوطه طراحی شده با کدهای ارتفاعی مختلف و تعبیه واحدهای تجاری می باشد که متخصص ساکنین است
  • دارای فضای پارکینگ میهمان در محوطه می باشد
  • مجموعه دارای ۷۰ واحد پارکینگ مازاد نیز برای ساکنین می‌باشد که قابل خریداری است
  • تمامی واحدهای مجتمع مسکونی دارای تراس مجزا  با متراژ مناسب هستند
  • تمامی واحدها دارای فضای مستر و لاندری می باشند
  • تمامی واحدها نور مستقیم گرفته و دارای ویو بدون مزاحم  می باشند
  • استفاده از دیوار برشی در اسکلت بزای تقویت ساختمان و عیار بالای بتن در اجرای اسکلت
  • استفاده از بلوک‌ها سبک نوین هبلکس یا سپورکس در دیوارچینی ها
  • استفاده از لوله های پوش فیت بجای پولیکاو ونت مجزا در اجرای لوله فاضلاب
  • اجرای لوله های تاسیسات سرمایش و گرمایش  از برند پایپ و درجه یک
  • استفاده از کناف برای پوشش سقف و طرح دیزاین فضاها
  • مجموعه دارای مشاعات لابی با دو ورودی مجزا و دو آسانسور بزرگ۲/۵*۳ و پله فرار جداگانه برای هر بلوک می باشد
  • استفاده از چهارچوب های مرغوب برای نصب درهای ام دی افی
  • درب‌های وردی واحدها همگی ضد سرقت درجه یک می باشند
  • استفاده از متریال نمای ترکیبی از ترمو وود و سیمان و سنگ و سمنت برد
  • تمامی درب‌های خواب و داخلی اچ دی اف با دستگیره درجه ایرانی
  • لابی با فضای مجزای لابی من و فضای انتظار و سالن اجتماعات
  • استفاده از سرامیک مرغوب ایرانی در سرویس ها و اشپزخانه سرامیک درجه دو زیرکار
  • فضای حرکتی اتشنشانی دورتادور پروژه
  • ایجاد حریم همسایگی و ساختاری با طراحی پلان خاص و نمای ترکیبی
  • استفاده از فضای سبز در محوطه با اجرای زیبای لند اسکیپ با سنگ وکدهای ارتفاعی مناسب

مشاهده اطلاعات کامل پروژه سپهراد شارت: (برای باز شدن تصویر زیر کمی صبر کنید)

.

شرایط ساخت پروژه سپهراد شارت:

این پروژه مسکونی ۴۰۰ واحدی دارای ۲ بلوک ۲۰۰ واحدی A و B می باشد، که هربلوک A1, A2, B1, B2 دارای ۱۰۰ واحد مسکونی ۹۷ تا ۱۰۴ متری می باشد، که هر واحد مسکونی شامل یک پارکینگ و انباری سندی می باشد. که طی سه سال از زمان عقد قرارداد ساخته و به اعضا تحویل می گردد.

قیمت و نحوه پرداخت پروژه سپهراد شارت :

باتوجه به اهمیت موضوع تامین مسکن برای پرسنل شاغل و بازنشستگان عزیز سازمان و طی توافق تعاونی مسکن سازمان صداوسیما با سازنده این پروژه ، پیش بینی مبلغ ۲۲ میلیون تومان بابت هر مترمربع واحد مسکونی ۹۷ یا ۱۰۴ متری بعلاوه احتساب ضریب تعدیل طبق اعلام سازمان برنامه و بودجه کشور، قرارداد پیش خرید شده است.همچنین با هدف تسهیل در پرداخت مبلغ واحدها درحساب تعاونی مسکن کارکنان مرکز تهران با امکان پرداخت اقساطی طی ۸ مرحله از ساخت تا تحویل، به ترتیب زیر پرداخت و انجام می شود:

۱_ مبلغ ۲۲۰ میلیون تومان بابت ثبت نام اولیه و عضویت در پروژه تا ۱۵ اسفند ۱۴۰۲
۲_ پرداخت ۱۰درصد دوم طی دو ماه بعد از عقد قرارداد تا ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۳
۳_ ۱۰ درصد سوم طی چهار ماه بعداز عقد قرارداد
۴_ ۱۰درصد چهارم در پایان اجرای سقف ششم بنا (معادل طبقه چهارم مسکونی + دو طبقه پارکینگ)
۵_ ۲۰درصد در پایان اجرای اسکلت ساختمان
۶_ ۲۰درصد در ابتدای زمان نازک کاری
۷_ ۱۵درصد بعداز اتمام نازک کاری
۸_ ۵درصد همزمان با تحویل سند تک برگ
۹_ تحویل کلید واحد بعداز تسویه کامل

لازم بذکر است که تمام مراحل این پروژه تحت پوشش و نظارت تعاونی مسکن کارکنان سازمان صدا و سیما اجرا می گردد.

همچنین برای امنیت خاطرخریداران، الزام سازنده به بنام نمودن هر واحد مسکونی بعلاوه قدرالسهم واحد بنام مالک آن می باشد، که همزمان باپرداخت ۵۰% ثمن معامله در دفتر اسنادرسمی بنام مالک هر واحد انجام می پذیرد.

مجوزهای اخذ شده پروژه سپهراد شارت :

پروژه مسکونی سپهراد شارت در حال ساخت و دارای قرارداد واگذاری عرصه از شرکت عمران شهر جدید هشتگرد برای زمین واقع در فاز ۴ محله ۳ شهرجدید هشتگرد طی قرارداد شماره ۳۷۹۴۹/۹۷/ص مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۲۱ و مجوز کلی پروانه ساختمان ۵ ساله از شهرداری شهرجدید هشتگرد به شماره سند: ۹۹۰۰۰۷۹۲ و شماره یکتا : ۲۷۶۱۱۶۸۱۸۸۲ مورخ ۱۳۹۹/۰۵/۲۰ می باشد. همچنین برای هر بلوک ۱۰۰ واحدی یک پروانه ساختمان مجزا اخذ گردیده.

موقعیت مکانی پروژه سپهراد شارت :

این پروژه در ابتدای فاز ۴ محله ۳ شهر جدید هشتگرد قرار گرفته است، که با توجه به نزدیکی به ایستگاه مترو هشتگرد، دسترسی بسیار خوب به ایستگاه تاکسی، اتوبوس و کلیه امکانات شهری، دارای موقعیت مکانی بسیار خوبی است.

Spehrad Chariot present 1

پاسخ به برخی سوالات تکمیلی :

چه مجوز هایی برای ساخت این پروژه اخذ شده است؟

دارای قرارداد واگذاری عرصه از شرکت عمران شهر جدید هشتگرد برای زمین واقع در فاز ۴ محله ۳ شهرجدید هشتگرد طی قرارداد شماره ۳۷۹۴۹/۹۷/ص مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۲۱ و مجوز کلی پروانه ساختمان ۵ ساله از شهرداری شهرجدید هشتگرد به شماره سند: ۹۹۰۰۰۷۹۲ و شماره یکتا : ۲۷۶۱۱۶۸۱۸۸۲ مورخ ۱۳۹۹/۰۵/۲۰ می باشد. همچنین برای هر بلوک ۱۰۰ واحدی یک پروانه ساختمان مجزا اخذ گردیده.

این پروژه تحت نظارت چه سازمانی ساخته و تحویل اعضا می شود؟

تمام مراحل این پروژه تحت پوشش و نظارت تعاونی مسکن سازمان صدا و سیما اجرا می گردد.

متراژ واحدهای قابل انتخاب چند متری و چه امکاناتی است؟

این پروژه دارای ۳۰۰ واحد مسکونی ۹۷ تا ۱۰۴ متری می باشد، که هر واحد مسکونی شامل یک پارکینگ و انباری سندی می باشد و طی سه سال از زمان عقد قرارداد ساخته و به اعضا تحویل می گردد.

قیمت هر واحد مسکونی چقدر است؟

طی توافق تعاونی مسکن کارکنان سازمان صداوسیما با سازنده این پروژه ، مبلغ ۲۲ میلیون تومان بابت هر مترمربع واحد مسکونی ۹۷ یا ۱۰۴ متری بعلاوه احتساب ضریب تعدیل طبق اعلام سازمان برنامه و بودجه کشور منعقد شده است

شرایط پرداخت پروژه به چه صورت است؟

با هدف تسهیل در پرداخت مبلغ واحدها درحساب تعاونی مسکن کارکنان مرکز تهران با امکان پرداخت اقساطی طی ۸ مرحله از ساخت تا تحویل، به ترتیب زیر توسط متقاضی پرداخت می شود:

۱_ مبلغ ۲۲۰ میلیون تومان بابت ثبت نام اولیه و عضویت در پروژه تا ۱۵ اسفند ۱۴۰۲
۲_ پرداخت ۱۰درصد دوم طی دو ماه بعد از عقد قرارداد تا ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۳
۳_ ۱۰ درصد سوم طی چهار ماه بعداز عقد قرارداد
۴_ ۱۰درصد چهارم در پایان اجرای سقف ششم بنا (معادل طبقه چهارم مسکونی + دو طبقه پارکینگ)
۵_ ۲۰درصد در پایان اجرای اسکلت ساختمان
۶_ ۲۰درصد در ابتدای زمان نازک کاری
۷_ ۱۵درصد بعداز اتمام نازک کاری
۸_ ۵درصد همزمان با تحویل سند تک برگ
۹_ تحویل کلید واحد بعداز تسویه کامل

چطور می توانم در این پروژه مسکونی ثبت نام کنم؟

مدارک لازم برای ثبت نام در پروژه مسکونی شهر جدید هشتگرد “سپهراد شارت”:

امضای فرم تقاضای کتبی+ تصویر آخرین فیش حقوقی + تصویر کارت پرسنلی + تصویر کارت ملی + فیش پرداخت ۲۲۰ میلیون تومان که شامل ثبت نام اولیه و بخشی از سمن معامله می باشد.

اگر سوال بیشتری دارید در بخش دیدگاه پایین درج کنید:

برای نوشتن دیدگاه و سوالتان در بخش پایین اگر ایمیل ندارید، از این ایمیل استفاده کنید: sedasima@yahoo.com

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

یازده − دو =